CASE – Lehtorinne 1
LEHTORINTEEN ASUNTOALUEEN RAKENTAMINEN VAIHE 1
Lehtorinteen alueen rakentaminen (vaiheet 1 ja 2) on tyypillinen Mestarin infrarakentamisen kokonaisuus. Näitä useita vuosia kestäviä kokonaisuuksia on käynnissä Mestarilla vuosittain noin 3-4 kpl eri puolilla Kuopiota: osassa työt painottuvat saneeraukseen ja osa on uudiskohteita.
URAKAN TIEDOT
Lehtorinteen asuntoalueen rakentaminen vaihe 1 sisälsi:
- Jyrkänkadun rakentaminen
- Noronniemenkadun rakentaminen
- Noronpuiston kevyeliinkenteenväylän rakentaminen
- Noronpuiston kuntopolkujen rakentaminen
- Vesihuoltoverkostot Jyrkäntielle ja Noronniemenkadulle sekä jätevedenpumppaamo
- Valaistuksen, kaukolämpöputkien, sähkö- ja tietoliikenneyhteyksien rakentaminen alueelle
Rakennuskohde oli ennen töiden aloitusta pääosin rakentamatonta luonnonympäristöä.
URAKKA KARTALLA
URAKAN VEROPALAUMA
Lehtorinteen rakentamisen vaiheen 1 veropalaumaa laskettaessa määriteltiin laskennalle perusta. Laskennassa työmaan kustannukset jaoteltiin yleiskuluihin, palkkoihin, tavaroihin ja materiaaleihin, aliurakointiin, kone- ja kalustokustannuksiin sekä muihin kustannuksiin.
Laskennassa jokaiselle toimittajalle/tuoteelle määriteltiin veropalaumaprosentti perustuen selvitykseen, josta selvisi mihin kyseisen yrityksen maksetut verot (yhteisö ja tuloverot) maksettiin, myös tuotteiden valmistus ja jälleenmyynnin sijainti.
ALUEELLISTA VEROPALAUMAA ON MAHDOLLISTA NOSTAA
Vuosina 2021-2022 rakennettu Lehtorinteen asuntoalueen vaiheen 1 -urakka on ensimmäinen Mestarin rakennuskohde, jolle on laskettu veropalauma. Tulokset ovat rohkaisevia ja kehittämällä kaupunkimme toimintatapoja uskomme, että veropalaumaa saadaan nostettua vielä ylemmäksi.
– Varsinkin kunnallistekniikan rakennuskohteissa ei suunnitteluvaiheessa ole määritelty tarkkaan minkä valmistajan tuotteita, materiaaleja tai palveluita käytetään. Tämä antaa kilpailutusvaiheessa enemmän pelivaraa ja antaa paikallisille toimijoille mahdollisuuden tarjota vastaavia tuotteita. Urakassa, jossa on tarkkaan suunnitteluvaiheessa määritelty käytettävät tuotteet, niiden valmistajat ja mallit, ei pelivaraa samalla tavalla ole vaan hankinnat tehdään pakotetusti tietyiltä toimittajilta. Tällä voi olla merkittävää vaikutusta kustannuksiin sekä paikallisuusasteeseen. Olemmekin parhaillaan tekemässä vertailuksi laskelmaa kohteesta, jossa on tarkkaan määritelty tuote, malli ja valmistaja. Laskelma tulee osoittamaan asian vaikutuksen veropalauman suuruudessa, kertoo rakennuspäällikkö Samuli Salpakari.